Kategoria: Inwestycje

Inwestowanie w nieruchomości – nowe czy stare budownictwo?

Inwestowanie w nieruchomości jest dziś jednym ze sposobów bezpiecznego lokowania kapitału. Cele mogą być różne, np. pomnażanie środków, lokowanie oszczędności, zabezpieczenie przed utratą wartości środków w wyniku inflacji. Pozostaje pytanie, czy inwestować w stare czy w nowe budownictwo? Postaramy się odpowiedzieć na to pytanie w materiale poniżej.

Mieszkania z rynku pierwotnego

Inwestowanie w nieruchomości w Radomiu prawie zawsze jest dobrym rozwiązaniem. Najważniejsze, by świadomie wybrać produkt, który spełnia nasze oczekiwania, ale również jest szyty na miarę naszych możliwości. Innymi słowy, jeśli zależy nam na inwestowaniu w nowe mieszkania, powinniśmy wcześniej dokonać analizy środków, które chcemy przeznaczyć na taki zakup. Trzeba bowiem pamiętać, że dobra lokalizacja i odpowiedni metraż (na początek, przy pierwszej takiej inwestycji, trafniej jest wybierać małe, funkcjonalne kawalerki) nie wystarczą.

Musimy liczyć się jeszcze z procesem wykończenia i wyposażenia mieszkania, zanim zaoferujemy lokal na wynajem, by czerpać z tego tytułu dodatkowe zyski. Ważne, by oczekiwania dało się pogodzić z możliwościami. Jeśli ma to być inwestycja, powinniśmy mieć na to odrębne oszczędności, wtedy mamy większą pewność, że w razie przestojów w wynajmowaniu mieszkania, nie będziemy musieli dokładać więcej, niż stanowi czynsz do wspólnoty. W przypadku zaciągniętego zobowiązania w postaci kredytu na mieszkanie, gdy pojawi się problem z wynajmem mieszkania, pamiętajmy, że będziemy zobowiązani dodatkowo spłacać ratę kredytu. Jednak zwolenników inwestowania w mieszkania na rynku pierwotnym wciąż nie brakuje.

Mieszkania z rynku wtórnego

Także w przypadku mieszkań z tzw. drugiej ręki, inwestowanie w nieruchomości jest dobrym posunięciem. Zaletą jest fakt, że właściwie mamy gotowe mieszkanie, które praktycznie od razu możemy wynająć i czerpać dodatkowe zyski. Chyba że kupiliśmy lokal, który z racji doskonałej lokalizacji ma swój potencjał, ale trzeba przeprowadzić w nim remont. Remonty mogą być różne, od tych kosmetycznych, drobnych poprawek – właściwie stricte wizualnych, jak wymiana wypoczynku czy nowe oświetlenie albo rolety w oknach, aż po generalne remonty.

W przypadku tych ostatnich, trzeba liczyć się z dodatkowym kosztem, który musimy ponieść już na starcie. Jednakże, gdy cena zakupu była atrakcyjna, lokalizacja równie dobra, warto takie koszty ponieść. Wszystko zależy, od tego jaki chcemy osiągnąć cel. Czy chodzi nam tylko o bezpieczne ulokowanie zaoszczędzonego kapitału, czy ponadto liczymy na dodatkowy zysk z wynajmu. Trzeba zaznaczyć, że na rynku wtórnym co jakiś czas pojawiają się mieszkania, które są pięknie urządzone i wykończone w bardzo dobrym standardzie. Takie lokale znikają w okamgnieniu, dlatego że inwestorzy intuicyjnie wyczuwają ich potencjał i długo nie zastanawiają się nad podjęciem decyzji. Zwracajmy uwagę na szczegóły, decydując się na zakup mieszkania z rynku wtórego. Jeśli jesteśmy gotowi na remonty, kosztem czasu i dodatkowych pieniędzy, warto rozglądać się za takimi lokalami. Ale kiedy zaczynamy przygodę z inwestowaniem w nieruchomości i mamy na to przeznaczony konkretny budżet, szukajmy mieszkań na rynku pierwotnym, w dobrej lokalizacji i w okresach przedsprzedaży, gdy mamy szansę uzyskać rabat na zakup.

Jak może wyglądać gra jednosesyjna na kontraktach futures?

Wykorzystanie instrumentów pochodnych do zabezpieczenia akcji bądź surowców niekoniecznie musi się odbywać w długim terminie. Często znacznie korzystniejszą strategią jest zawieranie transakcji na krótki termin. Zależy to przede wszystkim od możliwości finansowych konkretnego inwestora. Powinien on posiadać depozyt zabezpieczający, który pozwoli na większe ryzyko.

Strategia spekulacji na kontraktach futures

Ta metoda wykorzystuje bardzo uważną obserwację rynku. Większość czasu spędza się, będąc niezaangażowanym uczestnikiem parkietu. Inwestor włącza się dopiero w momencie, gdy trend kontraktu zaczyna zmieniać swoją dynamikę. Dotyczy to zarówno trendów rosnących, jak i gry na spadki. W chwili, gdy trend zaczyna nagle wyhamowywać, inwestor powinien zająć pozycję przeciwną. Reakcje są bardzo szybkie, dynamiczne – nie można czekać, aż trend się załamie lub cofnie. W czasie zmiany kursu istnieje możliwość, że nastąpi korekta do połowy wartości poprzedniego trendu.

A może metoda oparta na analizie technicznej?

Jest to metoda wykorzystująca odczytywanie z rynku sygnałów kupna i sprzedaży. Te znaki można odczytać na przecięciach się linii wykresów kursu kontraktów oraz średniej, która jest liczona z kilku ostatnich wartości. Dane są generowane w oparciu o wykres całej sesji, podawanej jako intraday w czasie rzeczywistym. Dzięki temu można uniknąć sytuacji, gdy następują opóźnienia sygnałów płynących z rynku. Oprogramowanie do tego typu strategii jest dostarczane przez maklerów bądź brokerów. Metoda jest mniej dynamiczna niż oczekiwanie na zmianę trendu w czasie trwania pojedynczej sesji giełdowej. Jeśli chcesz nabrać doświadczenia, czytaj dalej i zapoznaj się z ofertą Saxo Bank Polska.

Gdzie można kupować kontrakty futures?

Wybór instrumentów finansowych zwiększa możliwości inwestycyjne i pozwala zastosować więcej strategii. Atrakcyjne warunki nabywania papierów wartościowych są możliwe dzięki działalności instytucji finansowych. Profesjonalne platformy zapewniają wsparcie dla inwestorów, oferują zniżki dla swoich klientów i udostępniają dostęp do narzędzi analitycznych. W przypadku rynku instrumentów pochodnych warto poznać ofertę na kontrakty futures, które mogą posłużyć do zabezpieczenia pozycji długich portfela inwestycyjnego.

Jakie narzędzia są najbardziej skuteczne przy kontraktach terminowych?

W przypadku stosowania metody “łapania” górek lub dołków głównym narzędziem inwestora będzie wykres świecowy lub liniowy. W przypadku analizy technicznej warto wspomagać się wskaźnikami. Przede wszystkim warto wykorzystać sygnały pokazywane przez wskaźniki ROC i MACD.